Prozess Beratung

Ankaufsprozess

Im dem seit 6 Jahre andauernden dynamischen Immobilienmarkt bekommt der Ankaufsprozess immer größere Bedeutung.
So beginnt der Erfolg jeder Immobilieninvestition mit dem Ankauf.

Eine wesentliches Merkmal der Immobilie ist seine Heterogenität.
Sie ist eben kein standardisiertes Produkt und somit einmalig.
Dieses Argument wird gelegentlich angeführt um Kaufinteressenten schnell zu einem Abschluss zu bewegen.

Häufig wird dann einer entsprechenden Chancen- /Risikoanalyse (C/R Analyse) nicht ausreichend Zeit eingeräumt.
Im worst case besteht das Risiko eine Fehlinvestition oder vorhandene Risiken werden nicht entsprechend eingepreist.
Mithin werden Chancen und Risiken nicht entsprechend gewichtet und der Käufer übernimmt zusätzliches Risiko.

Nicht selten fehlt es auch an der nötigen Transparenz (Informationsdefizit auf Käuferseite aufgrund fehlender oder unvollständiger Objektunterlagen) um eine C/R Analyse überhaupt sinnvoll durchführen zu können.

Um sich einen Überblick zu verschaffen bedarf es in solchen Fällen zusätzlich einer Käufer Due Diligence.

Unsere Leistungen:

Durchführung des gesamten Ankaufsprozesses bis zur Beurkundung.

  • Strukturierung und Terminierung des Ankaufprozesses
  • Analyse des Ankaufobjektes
  • Datenanalyse und Datenbeschaffung (Due Diligence)
  • Bewertung von Chancen und Risiken (Chancen- /Risikoanalyse)
  • Vorbereitung und Teilnahme an Verhandlungen
  • ggf. Koordination Dritter (Juristen, Sachverständigen, Behörden, etc.)
  • Nachbereitung des Ankaufs bis zum Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten (post closing)

Verkaufsprozess

Der Verkauf von Immobilienvermögen ist eine strategische Entscheidung welche nur dann gefällt werden sollte, wenn Sie über vollständige Transparenz verfügen.

Es geht nicht um den schnellen, sondern um den bestmöglichen Verkauf.
Ein Vorgehen, welches nur den zeitnahen Vertrieb zum Ziel hat, greift unseres Erachtens zu kurz.In vielen Fällen verzichtet der Verkäufer auf zusätzlichen Verkaufserlös (2-5% der Netto-Verkaufspreises).
Wie beim Ankauf einer Immobilie ist es auch beim Verkauf wichtig einen Perspektivenwechsel vorzunehmen und einen geplanten Verkauf von der anderen Tischseite zu betrachten.

Wenn alle Parameter klar sind und die Entscheidung zu Verkaufen gefallen ist, sollte die Transaktion auch zeitnah durchgeführt werden.

Von der ersten Analyse Ihre Objektes (Portfolios) bis zur Durchführung vertreten wir Ihre Interessen und schaffen die nötige Transparenz für Ihre Entscheidungen.
Wir organisieren, steuern und dokumenieren für Sie die notwendigen Aktivitäten.

Ihr Mehrwert aus dem Verkauf ist unser Maßstab.

Unsere Leistungen:

Durchführung des gesamten Verkaufsprozesses bis zur Beurkundung.

  • Strukturierung und Terminierung des Verkaufsprozesses
  • Analyse der Verkaufsobjektes
  • Aufbereitung der Dokumentation (ggf. Vendor Due Diligence)
  • ggf. Koordination Dritter (Juristen, Sachverständige, Behörden, etc.)
  • Prüfung der Drittverwendungsfähigkeit
  • Analyse des Verwertungspotenzial
  • Vorbereitung und Teilnahme an Vertragsverhandlungen
  • Nachbereitung des Verkaufs bis zum Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten (post closing)

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